松焦油用作橡胶软化剂、木材防腐剂、医用防腐剂，也用于矿石浮选和制造油毡、油漆、塑料等。

橡胶方面作用:软化剂，有特殊气味，有污染性。对碳墨易分散，且有助于胶料的粘性，有助于配合剂的分散。可提高制品的耐寒性，低温下有迟延硫化作用。不宜做浅色制品。对噻唑类促进剂有活化作用，也是生产再生胶的软化剂。用作氯丁橡胶密封胶的软化剂。

松焦油贮存于阴凉、通风的库房内，远离火种、热源，注意防水，不可曝晒，以防爆炸。